靖西县志
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136  第四节 房地产管理


   解放前,凡房产、田地、山林、牧场、荒地、河流、道路等,均分国有、乡有、村有、 族有、私有和团体所有等,如遇有纠纷、买卖却须经地政、财粮部门查勘处理,办理过户, 交纳税款。
   解放后,1953年全县完成土地改革,房地产权分为国有、集体所有和私人所有。1956年 完成农业社会主义改造后,土地所有为国有和集体所有两种。
   管理机构
   解放后房地产由县财政部门管理。 1973年11月和1978年5月分别成立农业委员会和房产 局后,房产、土地分开管理。房产局几次改为基本建设局、基本建设委员会、城乡建设环境 保护局, 内设设计室、 城建、农建、施工、房产、环保等组。1985年房产组改为房产所。 1986年9月成立土地管理局,负责土地管理。
   公房管理
   县城公房有95间, 面积为11655平方米,其中新建29间,面积2570平方米;改建31间, 面积3720平方米。1978年房屋租金改革前,作宿舍用房月租金每平方米0.10元,作门市部用 房月租金每平方米0.30元。房屋自然损坏由房产所负责维修。1978年房屋租金改革后至1990 年,宿舍用房月租金每平方米0.12~0.28元,门市部用房月租金每平方米0.3~1.1元。1990 年收得的租金5.58万元。
   土地管理
   1980年实行土地联产承包责任制前,土地由生产队统一使用,乱占地建房或非法卖买现 象甚少。实行土地联产承包到户后,部分农民认为土地归自己管理,由自己使用,开始有部 分农民在自己的自留地、责任田建房,有些人卖了自己的旧房,再到责任田(地)建新房,有 的甚至出卖自留地、责任田给他人建房,一时乱占地建私房盛行。1982至1990年县城及一些 乡镇违法违章建私房1015起,面积86867平方米(其中耕地18.3亩,应罚款496776元,已收得 罚款237765.54元。新靖镇乱占地建房893户,面积68009平方米。私人卖买土地建房103户), 准建补办手续773户,面积57000平方米,应罚款738283.23元,已收罚款410838.51元,有13 户被责成拆房还地, 有7户责成作价归城建部门处理,还有99户尚未作出处理决定。1988年 11月3日,经县党委、县人民政府决定,在全县范围内开展土地发证登记工作,不论是国有、 集体所有的土地和个人使用的土地,都须申报进行土地登记。

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